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Edificio Chrysler habría sido vendido a RFR por US$150m

Carlos Briceño9 marzo, 20192min1675
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RFR Holding LLC, de Aby RosUpdates, ha llegado a un acuerdo para comprar el edificio Chrysler, de Manhattan, por aproximadamente US$150 millones, según personas con conocimiento del asunto.

Ese precio es significativamente inferior a los US$800 millones que el Consejo de Inversiones de Abu Dabi pagó en 2008 por una participación de 90 por ciento en la torre art deco cerca la Terminal Grand Central. El acuerdo incluye tanto el edificio de oficinas como Trylons, el complejo comercial en forma de pirámide adyacente a la propiedad, dijo una de las personas, que no estaba autorizada a hablar porque el asunto es privado.

Un portavoz de CBRE Group Inc., que está comercializando la propiedad, declinó hacer comentarios. Los representantes de RFR y Tishman Speyer, que posee una participación de 10 por ciento, también declinaron hacer comentarios.

La torre, terminada en 1930 y uno de los símbolos más reconocibles del horizonte de Manhattan, fue durante poco tiempo el edificio más alto del mundo, superada cuando el Empire State abrió sus puertas el año siguiente. Pero su interior está envejeciendo, y los inquilinos de Nueva York han estado favoreciendo nuevos rascacielos de vidrio en Hudson Yards, en el extremo oeste, y en el World Trade Center.

Otro factor que los corredores dicen que reduce el valor del edificio Chrysler es el aumento de los gastos vinculados al arrendamiento de terrenos. El terreno bajo la torre es propiedad de la escuela Cooper Union, que elevó la tarifa anual a US$32,5 millones el año pasado, en comparación con US$7,75 millones en 2017, confirmó CBRE en enero. Hay más aumentos programados para los próximos años.

Bloomberg/Lily Katz

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